Arquitectura e Inversión
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Transforma y remodela tu propiedad asesorado por expertos bajo un sistema probado
Nosotros buscamos la oportunidad, ejecutamos la obra y vendemos. Tú diversificas tu capital y ganas.
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Como saber si su propiedad cuenta con las condiciones para remodelar e invertir?
Normativa y Plan Regulador Favorable
Terreno libre de expropiaciones con coeficiente de constructibilidad disponible para ampliar o regularizar legalmente.
Evita trabas en la Dirección de Obras
Ubicación en una zona de Renovación Activa.
Emplazada en un barrio consolidado donde las propiedades vecinas ya comenzaron su proceso de modernización y recambio.
Evita invertir en sectores estancados
Normativa y Plan Regulador a su favor.
Terreno libre de expropiaciones con coeficiente de constructibilidad disponible para ampliar o regularizar legalmente.
Evita trabas en la Dirección de Obras
Ubicación en una zona de Renovación Activa.
Emplazada en un barrio consolidado donde las propiedades vecinas ya comenzaron su proceso de modernización y recambio.
Evita invertir en sectores estancados
Desfase estético frente al estándar del barrio
Desfase estético del estándar
El valor del suelo y la ubicación superan con creces el diseño actual, dejando un alto margen de rentabilidad al actualizar la propiedad.
Evita topes en el precio de tasación
Base estructural intacta y sólida
Obra gruesa original en excelente estado que permite concentrar la inversión en terminaciones sin necesidad de rehacer la casa desde cero.
Evita gastos imprevistos en cimientos
En que consiste este modelo de inversion
El “House Flipping” es uno de los modelos de inversión inmobiliaria más rentables a nivel global. Consiste, tradicionalmente, en identificar una propiedad desactualizada, modernizarla estratégicamente y venderla en su punto máximo de valor comercial para obtener un alto margen de ganancia en el corto plazo.
Para quien ya es dueño de un inmueble en un sector consolidado, este modelo representa una ventaja financiera incomparable.
En lugar de vender la propiedad en su estado actual a un precio castigado, este sistema de inversión permite que el propio dueño actúe como desarrollador acompañado con un equipo especializado.
Al destinar capital en una remodelación arquitectónica bien estudiada antes de realizar la venta, que logre mejorar el estándar a uno que se adecue al barrio, se genera un aumento de plusvalía que le permite al propietario multiplicar su inversión inicial teniendo un retorno considerable
METODO
Errores Comunes que te hacen perder millones
Gastar millones en terminaciones exóticas, materiales extravagantes o distribuciones caprichosas que solo responden al gusto individual. En el desarrollo inmobiliario de alto estándar, los acabados deben ser neutros, elegantes y funcionales para cautivar al comprador final y tenedor una mayor llegada.
El Costo: Capital invertido en remodelaciones que el mercado no estará dispuesto a reembolsar.
Gastar en pisos nuevos o pintura, pero mantener una distribución anticuada (cocinas cerradas, recintos desaprovechados, falta de luz natural).
Una remodelación sin un estudio de arquitectura detrás no aumenta la tasación de la propiedad; es simplemente un gasto que no retorna.
El Costo: Inversión estancada sin impacto real en el precio de venta final.
Ejecutar ampliaciones o cerrar terrazas sin consultar el Plan Regulador Comunal (PRC) ni regularizar en la Dirección de Obras. Cuando intente vender la casa, el tasador del banco del comprador detectará estas irregularidades, castigando severamente el valor del inmueble o provocando el rechazo del crédito hipotecario.
El Costo: Caída de ventas ya acordadas y fuertes rebajas en la tasación.
Creer que su casa vale lo que piden sus vecinos en internet. Los precios de los portales son expectativas infladas, no precios reales de cierre. Si sale al mercado con un precio fuera de rango, su propiedad se "quemará", pasando meses o años sin venderse, generando gastos innecesarios por contribuciones y mantención, y vendiendose en la práctica a un precio menor, recortando en gran medida los márgenes esperados.
El Costo: Meses de lucro cesante y la eventual obligación de liquidar a un precio muy inferior.
Creer que contratar maestros de forma directa supone un ahorro es uno de los errores más comunes.
En la práctica, contratar maestros de manera directa, habiendo una falta de planos detallados y supervisión arquitectónica resulta en trabajos incompletos, errores de ejecución que obligan a retrasar o incluso demoler, y el frecuente abandono de la obra. Lo que parecía un presupuesto económico, se convierte en una pesadilla.
El Costo: Pagar doble por rehacer trabajos defectuosos, meses de retraso y un desgaste emocional incalculable
Beneficios de invertir con nosotros
Invertir en su propio inmueble es el negocio más seguro del mercado, siempre que cuente con el respaldo técnico adecuado. Estos son los beneficios de hacerlo bajo nuestro equipo
1. Diseño y rentabilidad comercial
Cada decisión arquitectónica —desde la redistribución de recintos hasta la materialidad— se toma con un objetivo claro: aumentar el valor real de tasación del inmueble. Adecuamos su casa a las exigencias espaciales que los compradores del sector oriente demandan hoy.
2. Trayectoria y respaldo técnico
Nuestra gestión está respaldada por más de 20 años de experiencia y decenas de proyectos ejecutados en la zona. Este conocimiento nos permite anticipar complejidades en terreno y asegurar un estándar de construcción riguroso, sin espacio para la improvisación.
3. Presupuestos cerrados y control de costos
Antes de iniciar cualquier obra, realizamos una cubicación exhaustiva de materiales y mano de obra. Trabajamos con presupuestos definidos desde la etapa de diseño para proteger su inversión de los sobrecostos habituales en el rubro de la remodelación.
4. Viabilidad normativa y legal
Toda intervención debe ser legal para sumar valor. Analizamos el Plan Regulador Comunal (PRC) y gestionamos los permisos ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Nos aseguramos de que cada metro ampliado sea 100% regularizable y reconocido por los bancos.
5. Gestión integral de la obra
Asumimos la responsabilidad técnica y operativa del proyecto completo. Centralizamos el anteproyecto, la tramitación, la demolición y la construcción. Usted no necesita coordinar contratistas externos, proveedores ni administrar cuadrillas.
6. Soporte para la venta final (Opcional)
Si su objetivo es remodelar para liquidar la propiedad, le entregamos la planimetría actualizada, renders y un dossier técnico detallado. Esta información es clave para que los corredores de propiedades puedan justificar el nuevo valor de venta en el mercado.
Quienes somos? (que hacemos, porque contratarnos)
Nuestra historia comenzó operando como un negocio privado. En sus inicios, la firma funcionaba como inversión privada entre nuestro arquitecto fundador y un socio capitalista, dedicándose exclusivamente a comprar, rediseñar y vender propiedades para una cartera propia. Tras años de afinar la metodología y comprobar que la integración entre diseño arquitectónico y control de obra generaba resultados, vimos el potencial de abrir este modelo. Comprendimos que muchos propietarios del sector oriente tienen el activo en sus manos, pero les falta el respaldo técnico para rentabilizarlo. Hoy, ponemos a su disposición nuestra infraestructura para replicar el mismo sistema que ya nos funciona, asegurando un beneficio real, tangible y mutuo para todas las partes involucradas.
quien esta detras?
